Skip to content
RED Maple Logo transparent

За комплекса

Представете си как всеки ден е изпълнен с възможности, радост и уют във вашия дом. Превърнете мечтите си в реалност – позволете си да бъдете щастливи!

 е затворен комплекс от къщи, съчетаващ модерен начин на живот сред зеленина и запазена природа, в близост до градската среда. Сградите са изградени с висококачествени материали и съвременни технологии, предоставяйки просторни вътрешни пространства, изпълнени с естествена светлина. Всяка къща ще бъде оборудвана с бърза зарядна станция за зареждане на електромобил и ще предлага възможност за интегриране на умни технологии за контрол на осветление, отопление и сигурност. Застрояването наоколо е ниско, двуетажно, с много свободно пространство.

Комплексът се състои от три къщи в село Лозен, район Горни Лозен, в непосредствена близост до манастир Св. Димитър. Къщите са разположени в парцел от 1340 кв. м., еднотипни и всяка разполага с 340 кв.м. застроена площ.

лукс
Брой Къщи
 3 бр.
Енергийна ефективност
клас А
Начало на строителство
Май 2024г.
Акт 14
Май 2025г.
Акт 16
Август 2025г.

Преимущества

Всяка къща е проектирана с прецизност и внимание към детайла, съчетавайки съвременна архитектура, функционалност и простор на помещенията. Сградите са иновативни, съчетават в себе си последните тенденции при отопление и климатизация. Разполагат с термопомпи и рекуператори за свеж въздух, което ги прави изключително нискоенергийни.

лукс

Уникални Преимущества

Най-висока степен на енергийна ефективност – клас А, според европейските норми и над приетия в България стандарт за клас А.

Вентилируема фасада с високоефективен топлоизолационен пакет от каменна вата с дебелина 15 см и 20 см на покривната част.

Подово отопление с възможност за индивидуално регулиране на температурата във всяко помещение , независимо от останалите.

Система за рекуперация в основните помещения, което гарантира на живущите по-ниски сметки за електричество и винаги свеж въздух в помещенията.

Монтирани на покривите фотоволтаични системи с мощност до 8kW, с включен инвертор и батерии за съхранение на енергия, достатъчна за охлаждане на цялата къща през лятото и да за захранване на основните електроуреди през вечерните часове.

Специално проектирани и фабрично интегрирани в кутията на дограмата ламелни щори, комарници и стъклен парапет, гарантиращи безопасност и комфорт.

Симбиоза с природните дадености на терена, с озеленяване на над 60% от общата площ на имота.

локация

Отлична Локация

Уникалното местоположение на комплекса само на 15км от центъра на София, в полите на Лозенската планина и на 700м. надморска височина, ви дава възможност да се насладите на чистя въздух и хармонията между селския уют и удобството на близостта до градския център. Да имате предимствата на спокойния живот на село, без да се отдалечавате твърде много от градските удобства и развлечения. Достъпът е удобен и бърз, на 5 мин от Околовръстния път на София. Летище София е на 22мин път с кола-16км, а престижното училище American English Academy е на 2 минути с кола.

природна красота

Спокойствие и Чист Въздух

Село Лозен се намира на 700-800метра надморска височина, а от него се виждат софийското равно поле, Витоша, Стара планина и София. Вечер се активизират ветровете откъм планината, които носят чист планински въздух, а на сутринта ще чуете песнопенията на птичките. От селото тръгва и Лозенската екопътека по която може да се стигне до Лозенския манастир „Свети Спас”.

Лозенската планина е наистина чудесно и интересно място. Има непокътната и неповторима природа. Дом на изключително разнообразна растителност и животински свят и изключително подходящо място за семейни разходки сред природата.

зарядна станция

Зарядна Станция и Умен Дом

Луксозните къщи в комплекс „Red Maple“ са оборудвани с модерни станции за зареждане на електромобили, позволявайки ви да зареждате автомобила си в собствения си дом, по удобно за вас време. Съществува възможност за добавяне на съвременни технологии за умен дом, които позволяват контрол върху осветлението, отоплението, сигурността и други аспекти чрез удобни приложения или гласови команди. Тези функции ви предоставят гъвкавостта да приспособите дома си към личните си нужди и предпочитания.

Строителни решения

Конструкция

Конструкция

Конструкцията на сградите е монолитна смесена стоманобетонна конструкция, с греди и безгредови плочи, носещи стоманобетонни шайби и колони. Дебелината на плочите е 20 см, като във всяка плоча са включени инсталационни отвори. За външните ограждащи стени, проектът предвижда тухлена зидария с дебелина 25 см, с тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F,  а за вътрешните стени и сутерен – зидария с 12 см тухли Wienerberger Porotherm 12 N+F и преградни щендерни стени от гипсокартон, на база система W112 на Knauf. В околовръст на сградата се предвижда изграждането на дренажна система, включваща дренажни тръби, речен чакъл и геотекстил.

 

Предимства на Porotherm

Топлоизолация

Керамичните блокове Porotherm се произвеждат с добавяне на изгарящи съставки, които при изпичане изгарят и образуват порьозна структура – фактор, който допринася съществено за подобряване на топлоизолационните характеристики на блоковете.

Звукоизолация

Поради естеството на суровината, от която се произвеждат, керамичните блокове са с обемна плътност между 575 и 800 kg/m3 и това гарантира добрата звукоизолация на стените, изпълнени от тях.

Дълготрайност

При изпичането на тухлите при температури над 850°С се стига до химични преобразувания, които водят до устойчиви съединения. С течение на времето при изпечената керамика не се наблюдават процеси на промяна на якостните показателиплътността и топлотехническите показатели.

Микроклимат

Технологично постигнатата капилярна структура позволява на керамичните тухли да действат като естествен регулатор на влажността на въздуха, като минимизират както усещането за спарен въздух, така и опасността от образуване на плесен.

Здравина

Керамичните блокове притежават отлични якостни показатели. При правилно изпълнение на зидариите, керамиката наред със стоманобетона и в комбинация с него е най-подходящият материал за изпълнение на носещи конструкции.

Фасада

За фасадното оформление на къщите е предвидена окачена вентилируема фасада с клинкерно покритие от германския производител ABC-Klinkergruppe, детайли от ламарина (etalbond), както и облицовка на партерен етаж от керамични широкоформатни плочи Coverlam от испанския производител Grespania.

Плочи Coverlam

Плочи Coverlam

Клинкерни тухли от ABC Klinker - 287x85x23 мм

Клинкерни тухли от ABC Klinker - 287x85x23 мм

Плочи Coverlam

Плочи Coverlam

Клинкерни тухли от ABC Klinker - 287x85x23 мм

Клинкерни тухли от ABC Klinker - 287x85x23 мм

Повечето прозорци са френски, като изключение правят тези, в три от баните на етажи партера и първия етаж, с цел за естествена вентилация. За всички прозорци се предвижда декоративно обрамчване с ламарина в цвят, вградени ролетни щори, скрити под окачената фасада, както и парапети съгл. чл. 89 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. За дограмата е разработена подробна спецификация, приложена към инвестиционния проект. Покривът на сградата е предвиден като плосък, с наклони към барбакани и оттичане към четири броя водосточни тръби. Водата се оттича свободно по терен. Покритието на покрива е от два пласта битумна SBS хидроизолация, втория с посипка.

Фасада
дограма Red Maple

Дограма

Следвайки концепцията за строителство на къщи с клас А на енергийна ефективност, избрахме алуминиевата дограма с най-високите показатели, отговарящи на клас А, на Европейския пазар – Thermo Pro 85 на Weiss Profil. Това е висококачествена алуминиева система с прекъснат термомост, отговаряща на най-високи стандарти за изолация, стабилност и дизайн. Отличните топлоизолационни качества са благодарение на камерната полиамидна пластина – Technoform Bautec Германия  – 39 мм. Тройният стъклопакет е с обща дебелина 48 мм и топъл дистанционер.

Начинът на монтаж е съобразен с последните европейски тенденции – изнесен монтаж на външен ръб. Предвидено е максимално предотвратяване на топлинни загуби,  чрез хидро- и пароизолационни фолиа по цялата периферия на дограмата .

Конфигурацията на стъклата е съобразена също и със сигурността, всички вътрешни и външни стъкла са изпълнени от триплекс. 

Технически характеристики на системата
  • Монтажна ширина на каса -77мм
  • Монтажна ширина на крило 85 мм
  • Възможност за остъкление до 52 мм
  • Полиамидна пластина Thecnophorm PA 66 GF 25-39 mm
Експлоатационни качества.
  • Коефициент на топлопреминаване –  Uf = 1,37 W/m2K
  • Коефициент на топлопреминаване- Uw = 0.9 W/m2K
  • Въздухопропускливост EN 12207  – Class 4
  • Водонепропускливост EN 12208 – Class A9
  • Устойчивост на вятър EN 12210 – Class C5
  • Калкулирано за прозорец с размери 1230 x 1480 mm / Ug = 0,60 W /m2K/ – Uw = 1,00 W/m2K.

Топло и хидроизолация

За топлоизолацията е предвидена каменна (минерална) вата, с дебелина 15 см за фасадата и 20 см за покривната част. Избрахме този материал поради следните причини:

  • Добри топлоизолационни качества.
  • Негорима.
  • Шумоизолационни свойства.
  • Най-висока паропропускливост.
  • Не остарява.

За хидроизолацията сме избрали продукти на един от водещите италиански производители – General Membrane и по-конкретно – Venus FC 4mm SBS  до -20 C.

Покривната част ще се изпълни с хидроизолационна мембрана General Membrane Galaxy FC 4mm APAO -25 C за първи пласт и Galaxy FCGR 4.5kg APAO -25 C за втори пласт с посипка.

За изпълнението се доверихме на Ви Джи Еф Инженеринг ООД

Изолация
Отопление и климатизация

Отопление и климатизация

За отопление и охлаждане са предвидени индивидуални термопомпени инсталации  ECODAN CYLINDER UNIT-R32, произведени от японския концерн MITSUBISHI ELECTRIC, с хладилен агент R32, тъй като максималната ефективност на всички термопомпи се постига при ниска температура на топлоносителя – около 35 – 45 °С. Използваният хладилен агент R32 e с много ниска стойност на Потенциал за глобално затопляне, което прави жилищата природосъобразни. Тази система е разработена специално, за да задоволи всички нужди на  ползвателите за отопление, охлаждане и БГВ (битова гореща вода). Предвидено е подово отопление и  индивидуално регулиране на температурата във всяко едно помещение, независимо от останалите. Бойлерът за БВГ е достатъчно голям –  120 л. 

В сравнение с всеки друг вид отопление, използването на термопомпа, води до най-ниските експлоатационни разходи. Погрижили сме се също, да осигурим лесен и удобен достъп за обслужването на външното й тяло.

Ще бъде изградена и система за рекуперация, за да се чувствате комфортно и уютно в дома си, независимо от сезона. Чрез фасадни прозорци е са осигурени естествена вентилация и осветление за почти всички санитарни помещения. За кухнята има е осигурена принудителна вентилация.

Компоненти

ECODAN CYLINDER UNIT-R32 MITSUBISHI ELECTRIC
Вътрешно тяло

Cylinder unit е най-новото поколение Ecodan модул, включващ водосъдържател за битова гореща вода, с интегрирани хидравлични компоненти, интелигентен и лесен за употреба потребителски интерфейс, а вече и с хладилен агент R32.

Предимствата му са опростен графичен контрол, енергоспестяващо управление, аварийни електрически нагреватели и възможност за добавяне на външен бойлер за битова гореща вода.

Технически характеристики

Термопомпа-Ecodan-Cylinder-Unit-R32-Mitsubishi-Electric-1
Термопомпа-Външно-тяло-Eco-Inverter-R32-Mitsubishi-Electric
ECO INVERTER-R32 MITSUBISHI ELECTRIC
Външно тяло

Със своите изключителни предимства, това тяло използва иновативния хладилен агент R32, който е с нисък потенциал за глобално затопляне.

Технически характеристики

ИНТЕЛИГЕНТНА СИСТЕМА ЗА КЛИМАТИЗАЦИЯ MR.SLIM+ MITSUBISHI ELECTRIC

Mr. SLIM+ е интелигентна система за климатизация и производство на гореща вода, създадена съобразно съвременните еко-проекти.

С Mr.SLIM+ топлината, която се отделя при обикновените климатични системи, се използва и мигновено се пренася в системата за производство на топла вода.

Mr.SLIM+ използва тръбна система, която позволява едновременната климатизация на множество помещения, както и употребата на вътрешни тела с разнообразни приложения. Възможните комбинации са между вътрешно тяло PLA, PKA, PCA, PSA или PEAD; вътрешно тяло за подгряване на вода (Cylinder Unit или Hydrobox) и революционния Mr. SLIM +.

Технически характеристики

Mr Slim
Управление и термистори
УПРАВЛЕНИЯ И ТЕРМИСТОРИ ECODAN

Управленията за термопомпените системи Въздух-Вода Ecodan позволяват интегрирането на външните тела към нови и съществуващи инсталации.

Системи за сигурност

Алармена /Сигнално-Охранителна/ система

Предвижда се изграждане на 3 броя отделни хибридни охранителни системи Ajax, обхващащи всички помещения, във всяка къща. Системите които ще могат да бъдат контролирани както на място, така и отдалечено чрез мобилно приложение. Те ще предлагат възможности за последващо безжично разширение и добавяне на модули, според индивидуалните нужди.

Система за видеонаблюдение

Предвижда се изграждане на 3 отделни,  IP базирани системи за видеонаблюдение Dahua, с  4 броя  камери с резолюция 2Mpx /FULL HD/, за всяка къща. Всяка система ще съхранява записи локално в мрежови рекордери и ще има възможността да бъде изведена в интернет, с цел отдалечен контрол и наблюдение в реално време.

В допълнение към системите, е се предвижда и инсталация на камери за разпознаване на регистрационни номера на основния портал в комплекса, за улеснение на собствениците и автоматизиране на преминаването.

Видеодомофонна система

Предвижда се на обща IP базирана видеодомофонна система Dahua, която ще разполага с отделни, вътрешни и външни, домофонни модули за всяка къща.

Сигурност
врати Пирнар

Входни врати

За входните врати на къщите избрахме за вас висок клас алуминиеви врати от серия „Optimum“ на словенската компания “PIRNAR”. Врати, с които ще имате възможността, да се насладите на великолепна визия и удобства, близки до съвършенство!

Семейство Пирнар започват производството си на врати през далечната 1968г. Днес те са бързо развиваща се фамилна компания с повече от 200 служители и силно развита търговска мрежа. Луксозните врати, които предлагат са с безкомпромисно качество и уникална визия, с която вашият дом ще се отличава!

Подгответе се за въздишки на възхищение.

Иновативният и признат дизайн на входните врати Pirnar привлича вниманието както на собствениците, така и на посетителите. С елегантно скрити дръжки, скрит четец за пръстови отпечатъци, вълшебно нощно осветление и красиви ръчно изработени гладки повърхности, всяка врата е шедьовър сама по себе си.

Те показват, че сте ценители на съвършенството.

Единствено перфектното е достатъчно добро за нас. Луксозните входни врати Pirnar са ръчно изработени, перфектно оформени и безупречно изработени. Докоснете ги. Ще почувствате внимателно подбрани качествени материали, прецизна изработка и опит на стари майстори – занаятчии във всеки детайл.

Вратата Pirnar повишава стойността на Вашата къща.

Първото впечатление е най-важно. Възхищението започва от вратата, а не само отвътре. Перфектната врата ще повиши очакванията на Вашите гости и ще повиши цената на вашата къща. 

Разпределение

Сутерен

Партер

Етаж 1

Сутерен

Обща площ93,56 кв.м.

  • Гараж: 58,92 кв.м.
  • Техническо помещение – 8,29 кв.м.
  • Хоби стая – 18,38 кв.м.
  • Коридор – 7,97 кв.м.

Партер

Обща площ76,77 кв.м.

  • Антре и стълбище – 16,66 кв.м.
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс –  42,01 кв.м.
  • Спалня – 12,48 кв.м.
  • Баня с тоалетна – 3,42 кв.м.
  • Тоалетна – 2,20 кв.м

Етаж 2

Обща площ – 88,51 кв.м.

  • Антре и стълбище – 15,32 кв.м.
  • Спалня – 24,07. Кв.м.
  • Спалня – 24,00 кв.м.
  • Спалня – 15,30 кв.м
  • Баня с тоалетна – 6,04 кв.м.
  • Баня с тоалетна – 3,78 кв.м.

Сутерен

Обща площ93,56 кв.м.

  • Гараж: 58,92 кв.м.
  • Техническо помещение – 8,29 кв.м.
  • Хоби стая – 18,38 кв.м.
  • Коридор – 7,97 кв.м.

Партер

Обща площ76,77 кв.м.

  • Антре и стълбище – 16,66 кв.м.
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс –  42,01 кв.м.
  • Спалня – 12,48 кв.м.
  • Баня с тоалетна – 3,42 кв.м.
  • Тоалетна – 2,20 кв.м

Етаж 2

Обща площ – 88,51 кв.м.

  • Антре и стълбище – 15,32 кв.м.
  • Спалня – 24,07. Кв.м.
  • Спалня – 24,00 кв.м.
  • Спалня – 15,30 кв.м
  • Баня с тоалетна – 6,04 кв.м.
  • Баня с тоалетна – 3,78 кв.м.

Интериорни решения

С цел удобството на бъдещите собственици, имаме удоволствието да предложим довършителни работи до ключ, на преференциални цени. Заедно с арх. Калин Христов от Кантон Студио се постарахме да разработим два варианта на интериорен дизайн, които са комплимент-подарък за всяка закупена къща в комплекса. Дизайните са съобразени с оптималната функционалност и специфика на проекта. Всички мебели, които са използвани в интериорните визуализации, са реални и могат да бъдат закупени също на специални цени от нашите клиенти.

Вариант 1

Интериорът е вдъхновен от популярното архитектурно течение Japandi в, с лек привкус от индустриални детайли, обвързващи интериора и екстериора на сградата. Дизайнът е подчинен на минималистичното излъчване, с подчертани линии и изчистени детайли. Палитрата е съсредоточена върху ограничен брой материали с естествена, земна визия. Преобладават орехът и травертинът. Хоризонтално членение на корпусните мебели е подчертано от използваните вкопани дръжки и антрацитен цокъл. LED луни и минималистични осветителни тела  чудесно допълват интериора. 

При проектирането на общото антре и атриум логиката следва същия принцип, както в дневния тракт. Луксозни ламперии от орех се съчетават със светъл под от травертин. В търсене на максимална естествена осветеност, стълбището е решено с конзолни стъпала и стъклен парапет, а изкуственото осветление се допълва чудесно от вертикален пасаж от „падащи“ от тавана пури, с минималистичен дизайн.

Мастърспалнята е решена в индустриален стил, с видими бетонови панели и облицовки от клинкерни тухли. Тук се съчетават зона сън, гардеробна с тоалетка, както и самостоятелна баня с тоалетна.  Запазва се луксозния характер на интериора, като се предлагат множество функции с минималистична визия и се предоставя възможност на бъдещите собственици да декорират помещението по свой вкус. Банята също е изчистена. Използвани са светли тонове и богата палитра от текстури. Пода и ваната са с покритие от микроцимент.

Вариант 2

Вдъхновен от идеята за простор и свобода, този интериор съчетава съвременен минимализъм и Скандинавски стил. Използваните материали са с естествена визия. Избеленият дъб, настилки и финишни покрития, придават топлота и  предоставят възможност на бъдещите ползватели да декорират спрямо техните изисквания личните си предпочитания. 

Подовете следват същия светъл характер, като са отделени от стенните облицовки и мебели чрез подчертан антрацитен цокъл. Осветлението допълва интериора чудесно, като изкуствено декоративно осветление акцентира върху местата предвидени за изкуство. Антрето е приветливо и просторно, благодарение на топлите тонове на използваните материали. Стълбището е подсветнато със стъпално осветление, а стъкления парапет оставя максимално отворено пространството.

Мастърспалнята е решена с индустриални мотиви, които се забелязват навсякъде в интериора. Целта е да обедини външната визия с вътрешното пространство на сградата. Мастърбанята разполага с двойна мивка, душ зона и вана. Тя предоставя комфорт и функционалност.

Всичко необходимо за вашeто удобство

5 мин.

201 ОУ „Св. Св. Кирил и Методий“

4 мин.

80 ЦДГ „Изгрев“

10 мин.

Ринг мол

24 мин.

София център

21 мин.

Летище София

7 мин.

Цариградско шосе

400м.

Градски транспорт-автобуси N5,N7

2 мин.

American English Academy

Свържете се с нас

Контакти

Имате въпроси?

Данни за контакт

phone-call-2
Телефонен номер

+359 88 24 75 955

location-2
Локация

гр. София, бул. Симеоновско Шосе 145 Б, вх. Б, ет. 1

Имате въпроси?

Пишете ни

Име
Телефон
Email
Съобщение

Връзка с нас

гр. София, бул. Симеоновско Шосе 145 Б, вх. Б, ет. 1 гр. София, бул. Симеоновско Шосе 145 Б, вх. Б, ет. 1
гр. София, бул. Симеоновско Шосе 145 Б, вх. Б, ет. 1 гр. София, бул. Симеоновско Шосе 145 Б, вх. Б, ет. 1

Следвайте ни 

Изработка на сайт от EASY WEB