Q Home
Визия
Проектът QHome се отличава с това, че е изграден с геотермална система за отопление – охлаждане. Геотермалните системи за отопление и охлаждане, наричани още топлинни помпи с наземен източник (GSHP), осигуряват отопление и охлаждане чрез обмен на топлина със земята. Тези системи се възползват от факта, че температурата на земята остава относително постоянна през цялата година, варираща от 7,2° до 24°. В зависимост от сезона, земята може да служи като източник на топлина или система за охлаждане. Внедряването на геотермални системи осигурява до 60% спестявания в сметките за комунални услуги.
Балансиран начин на живот
Заобиколен от градски паркове и в съседство с някои от ключови посолства, районът има страхотен потенциал и атмосфера, която е уникална за тази част на София. Кварталът е разположен сред паркове с множество семейни атракции, престижни места за хранене и спортни съоръжения. Едно от най-големите предимства на района е, че разполага с отлични транспортни връзки и бърз достъп както до центъра на града, така и до летище София. Какъв вид транспорт ще изберете е в зависимост от вашите предпочитания. Изборът е голям – било то метро, автобус или с кола, връзката между квартала и центъра на града, както и до останалите райони е лесна и бърза.
Локация
QHome се намира в кв. Витоша, в съседство с кв. Дианабад и Студентски град. Локацията е сред най-предпочитаните в гр. София, в близост до Ловен парк, Борисова Градина, Плувен комплекс “Дианабад“ и на пешеходно разстояние от основни булеварди – бул. „Симеоновско шосе“ и бул. „Доктор Г. М. Димитров“. Районът е с висок инвестиционен потенциал и е отличен избор както за закупуване на собствено жилище, така и за отдаване под наем. Достъпът до центъра е бърз и лесен. На пешеходно разстояние има автобусна спирка, както и основни булеварди за собствениците на автомобил.
Сертифициран по стандарта Edge
QHome е първата сграда в България сертифицирана по стандарта за устойчиво строителство EDGE. Иновация на Международната финансова корпорация (IFC), член на Световната банка, EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) е гаранция за по-добър живот, среда и обитание в сертифицирани сгради, чрез:
- По-добър топлинен и акустичен комфорт;
- По-ниски сметки за отопление/охлаждане и топла вода. Чрез геотермална система за отопление и охлаждане, спестявате до 60% от средномесечните сметки, в сравнение с отопление на ток, газ или ТЕЦ;
- По-висока стойност при препродажба; (10-20%).
- По-добри условия за финансиране за купувачите на жилища в сертифицирани зелени сгради;
- EDGE внася скорост, пазарна интелигентност и фокус върху инвестициите към следващото поколение сертифициране за екологично строителство в над 170 страни.
Конструкция
КОНСТРУКЦИЯТА на сградите е монолитна стоманобетонна, с греди по контура, изпълнена от бетон, с клас по якост на натиск: С20/25 за всички конструктивни елементи. Основите са оразмерени и конструирани като фундаментна плоча, като фундирането се извършва на едно ниво. Взети са всички необходими мерки за унифицирането на товарите, с цел минимизиране на разликите в сляганията. Конструктивният проект е изготвен по системата на Еврокодове БДС EN 1990:2003 и съответните му поднаредби. Въведените в експлоатация сгради на „АКМИ“ ЕООД се предават с напълно окомплектована проектна и екзекутивна документация, както и заверен от компетентните органи „ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ“ и „ЕНЕРГИЕН СЕРТИФИКАТ“.
ПРЕКЪСНАТ ТЕРМОМОСТ
С цел прекъсване на топлопреминаването между терасата и жилищното помещение, са предвидени линейни елементи „Isokorb”, на немския производител Schöck. Фирма Schöck е компания с над 50 години опит в сферата на производството на готови за вграждане конструктивни детайли. През 1983 година Eеберхарт Шьок изобретява “Isokorb”- детайл за прекъсване на термомостовете при балкони, тераси, лоджии и бордове на покриви. До ден днешен това е и основния продукт на компанията. Schöck владее повече от 80% от пазара на детайли за прекъсване на линейни термомостове в Германия и Австрия.
Материали
ХИДРОИЗОЛАЦИИ В ОСНОВИ: Под фундаментната плоча и по сутеренните стени, основите са защитени чрез хидроизолационна вана. Употребен е водоплътен бетон за допълнителна сигурност на армировката.
СТЕНИ: Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ ПО СТЕНИ: При участъците с минерална мазилка ще се използва експандиран полистирол, а в участъците с HPL – минерална вата.
ФАСАДНИ ОБЛИЦОВКИ: Използвана е архитектурна комбинация от висок клас минерална мазилка, съчетана с вентилируема фасада от HPL плоскости.
ВЪНШНА ДОГРАМА: Дограма от водещ немски производител и стъклопакет с най-високи енергийно-ефективни характеристики, подходящ за пасивни къщи.
ВЪНШНИ ЩОРИ: Предвидени са метални кутии, вградени във фасадата, за допълнителен монтаж на алуминиеви ламелни щори.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ ПО ЕРКЕРИ: Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи се изпълнява от фасаден експандиран полистирол, със завършващи слоеве.
ЗВУКОИЗОЛАЦИЯ: Използва се високотехнологична звукоизолационна подложка, като се отделя от плочата и стените, и помещенията се защитават от ударния шум.
ОТОПЛЕНИЕ – ОХЛАЖДАНЕ: Използва се геотермална система за отопление, охлаждане и БГВ, – геотермална инверторна термопомпа с вградени циркулационни помпи, външен модул за активиране на охлаждане, управление на системата и др.
ОКОЛНО ПРОСТРАНСТВО: Има богато озеленени площи, покриващи подземното ниво. Изградена е автоматична поливна система, гарантираща минимален разход на вода и оптимална влажност на почвата.
